Juntas y actas
Convocatoria, quórum, transcripción y acta lista para firmar en menos de 24 horas.
−6 H / JUNTAPara administradores de fincas
Más comunidades.
Menos gestión.
Geroa automatiza el trabajo repetitivo de tu despacho para que cada gestor pase de 20 a 50 comunidades, sin ampliar jornada ni bajar el servicio.
✓
La IA prepara. Tú firmas.
Todo documento con efecto jurídico pasa por un administrador.
geroa
SEMANA 36 · 2026
AS
CARTERA62 comunidades
REQUIEREN TU FIRMA7hoy
RESUELTO POR IA184esta semana
MOROSIDAD MEDIA3,1%−0,4 pp
Pendiente de revisiónVer todo →
Acta junta extraordinariaSerrano 41 · Preparada por IA
HOYDerrama de fachadaGoya 12 · 3 presupuestos
2 DÍASReclamación de impagosAlcalá 220 · Falta poder
5 DÍASPRODUCTIVIDAD2,5×más comunidades por gestor
−6 hpor junta
71%incidencias sin humano
−80%horas de contabilidad
30 → 60%margen operativo objetivo
El trabajo que no deberías hacer
La IA tramita.
Tu equipo decide.
Cuatro agentes cubren las tareas que hoy ocupan hasta el 80% del día. Solo escalan a una persona cuando hay que revisar, decidir o firmar.
Incidencias
Clasifica el aviso, pide presupuestos, coordina al gremio y mantiene informado al vecino.
71% SIN HUMANOContabilidad
Conciliación bancaria, derramas, cierre anual y presupuesto de la comunidad.
−80% HORASMorosidad
Aviso, plan de pago y expediente judicial preparado sin perseguir cada plazo.
−2,4 PP MORAUn modelo distinto
No vendemos otro buzón de tareas.
Geroa ejecuta el trabajo de principio a fin y entrega a tu equipo una cola corta de decisiones.
HOYCON GEROA
El vecino llama
→Escribe por WhatsApp
El gestor tramita
→La IA prepara
20 comunidades
→50 comunidades
30% de margen
→60% de margen
Integración sin salto al vacío
Encima del software que ya usas.
Geroa lee y escribe donde tu despacho ya trabaja. No tienes que migrarlo todo el primer día ni cambiar la forma de trabajar de golpe.
- 01Software de gestión de fincasSincronización bidireccional con tus herramientas.
- 02Banca PSD2 y remesas SEPAConciliación y cobros con trazabilidad.
- 03Firma electrónica y API abiertaLa persona conserva el control en cada decisión.
BASE DE CONOCIMIENTOSIEMPRE CITADA
Una respuesta.
Con su fuente.
Ley de Propiedad Horizontal, normativa autonómica, jurisprudencia y los estatutos concretos de cada comunidad.
CONSULTA DEL GESTOR
¿Puede esta comunidad limitar el alquiler turístico?
Respuesta preparada
Basada en LPH art. 17.12 y acuerdo de junta del 14/03/2025.
Calculadora de retorno
¿Cuánto recupera
tu despacho?
Mueve el selector para estimar el impacto de Geroa según el tamaño actual de tu cartera.
comunidades
1250
PLAN RECOMENDADO
Escala
590 € / mes
Estimación basada en 4 horas recuperadas por comunidad al mes y un coste operativo de 25 € por hora. Importes sin IVA.
Precio por comunidad gestionada
Más cartera.
Menor coste unitario.
Todo mensual. Configuración, migración, formación y mantenimiento incluidos, sin coste de implementación.
COMUNIDAD1 comunidad · Hasta 40 viviendas
49 €/ mes
Para juntas autogestionadas
- Juntas y actas
- Gestión de incidencias
- Contabilidad y morosidad
- WhatsApp para vecinos
INICIAHasta 5 comunidades
195 €/ mes
39 € / comunidad
- Panel de control
- Cuatro agentes de IA
- WhatsApp para vecinos
- Configuración y formación
PLAN MÁS ELEGIDO
ESCALAHasta 20 comunidades
590 €/ mes
29,50 € / comunidad
- Todo lo incluido en Inicia
- Integraciones
- Multiusuario
- Acceso a la API
REDHasta 100 comunidades
1.990 €/ mes
19,90 € / comunidad
- Todo lo incluido en Escala
- Gestor de cuenta
- SLA prioritario
- Soporte de migración
ENTERPRISEMás de 100 comunidades
A medida
Para grupos, franquicias y redes
- Precio por volumen
- Integración a medida
- Despliegue por equipos
- Soporte dedicado
EXTRAS OPCIONALES
Añade atención humana solo donde la necesites.
Chat atendido por una personaUn agente humano responde y hace seguimiento por chat.
+0,60 €/ vivienda / mes
Atención telefónica personalizadaRecepción y gestión de llamadas para tus comunidades.
+1,20 €/ vivienda / mes
Precios sin IVA. Configuración, migración, formación y mantenimiento incluidos en todos los planes.
Preguntas frecuentes
Geroa,
en claro.
Respuestas directas sobre la plataforma, su funcionamiento y su encaje en un despacho de administración de fincas.
¿Qué es Geroa?
Geroa es una plataforma de inteligencia artificial para administradores de fincas. Automatiza trabajo operativo y entrega al equipo humano las tareas que requieren revisión, decisión o firma.
¿Qué procesos automatiza?
Geroa ayuda a gestionar juntas y actas, incidencias, contabilidad, conciliación bancaria y morosidad, además de la comunicación con vecinos.
¿Sustituye al administrador de fincas?
No. La IA prepara y tramita, pero todo documento con efecto jurídico y las decisiones relevantes pasan por un administrador.
¿Cuánto cuesta Geroa?
Los planes publicados parten de 49 € al mes para una comunidad. Hay tarifas por volumen para carteras de hasta 100 comunidades y condiciones a medida para grupos mayores.
¿Tengo que cambiar mi software actual?
No necesariamente. Geroa está planteado para integrarse con el software de gestión, la banca, las remesas SEPA y la firma electrónica que ya utiliza el despacho.
Demo para tu despacho
¿Cuánto podría rendir tu cartera?
Cuéntanos cómo trabajáis. En una sesión de 30 minutos calculamos el potencial de automatización con tus cifras.
Te llevasEstimación de horas recuperablesMapa de procesos automatizablesPlan de integración inicial